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房子產權到期(qī)後我會被轟出家(jiā)門嗎
房(fáng)子產權到期後我會被轟出家門嗎
近,一則關於溫州20年土地使用權到期的新聞引發高度關注,大街小巷的人都紛紛討論:房子(zǐ)產權到期後究(jiū)竟(jìng)該(gāi)咋辦?據報(bào)道,溫州(zhōu)近出(chū)現一(yī)部分市民,他(tā)們買的(de)20年(nián)產權的房子,近陸續到期,這牽扯到(dào)續期的問題,如果戶主(zhǔ)要續期,按現有規定,就必須(xū)繳納占房價總(zǒng)額約(yuē)三(sān)分之一的土(tǔ)地出讓金。
如此算來,如果你買的是一個隻剩30年產權的二手房,價值100萬(wàn),貸款70萬,省吃(chī)儉用(yòng)30年終於把房貸還清,還沒過上好日子,馬上就欠下一大筆土地轉讓金30萬,一(yī)時間,大家都懵圈了,子孫萬代從此有(yǒu)了永遠還不完的房貸……
對於(yú)大部分人(rén)來說,買個房基本就被剝了層皮,有些甚至(zhì)是剝了兩代人的皮,如果因為(wéi)產(chǎn)權到(dào)期,再繳納一筆價格不菲的(de)出讓金(jīn),你說你是(shì)不(bú)交呢,還是不交呢?
一外國友人曾問我在中國要(yào)買一套屬於自己的房子要多(duō)少錢?我回答他:中國的土地(dì)是國家的,房子也是國家的,我們一(yī)輩子也沒可能擁有一套屬於自己的房子。外國(guó)友人一臉茫然,問到:那你們奮鬥一生終連(lián)一套屬於自己的房子(zǐ)也沒有,到(dào)底為了什麽?我沉思良久堅(jiān)定地回答道:為共產主義奮鬥終生!突然感覺胸前的(de)紅領巾更鮮豔了!
是啊(ā)!每當有人說起“我的房子”怎樣怎樣的(de)時候,我都會默默低(dī)下頭(tóu):我好像從來也沒有擁有過啊!這哪裏是買(mǎi)房?這簡直就是花大錢長期租房啊!還不如當初租個(gè)房子!
不說(shuō)了(le),我想靜靜,我仿佛聽(tīng)到我的兒女子孫在埋怨我:別人都是前人栽(zāi)樹,後(hòu)人乘涼;而(ér)我是前人(rén)挖坑,後人填坑,不填就被坑,填了還是坑……

突然,侃房哥覺得原來沒錢買房(fáng)也挺好的呀!畢竟侃房哥也是在鄉下(xià)有房(fáng)有地的人(噓,小聲點),鄉下的地是祖輩一(yī)代(dài)傳一代,雖說在法律上(shàng)也僅有使(shǐ)用權,但起碼不用(yòng)再交什麽土地轉讓金。
那是(shì)不是產權(quán)到期不交(jiāo)錢就不是我(wǒ)的了?《物(wù)權法》第六十四條(tiáo)規(guī)定,私人對(duì)其合法的收入、房屋、生(shēng)活用品、生產工具(jù)、原材料等不動產和動(dòng)產享有所有權,且其年限是(shì)永久的。

說(shuō)到這裏,大家一定有(yǒu)疑問,“房屋產權有(yǒu)年限(xiàn)”和(hé)“物權法規(guī)定的(de)永久所有權”,難道不矛(máo)盾麽?
官方解釋是:不矛盾。因為房子(zǐ)的所有權是永久的,指的是隻要房子不塌,這房子就永遠是你的;但房屋產權年限涉(shè)及的(de)是土地使用權問題(tí),咱們是社會主義國家,土地是國家的,國家規定就給你(nǐ)70年使用權,你說,70年到期,你(nǐ)還能(néng)抱著房子不走嗎?
親們,對於物權法的新規定,你們怎麽看?說下你自己的想法,反正評論了也不會懷孕!



